



Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier à o674792197 vous propose EN EXCLUSIVITE :
A deux pas de la très chère Place Victor Hugo, au coeur de GRENOBLE, dans un immeuble début de siècle découvrez ce bien rare d'une superficie de 237m2, offrant des volumes remarquables de grande qualité.
Cet appartement de caractère se compose de 7 Pièces plus cuisine entièrement équipée, un cellier, un bel espace de vie aux prestations haut de gamme parfaitement agencées pour conjuguer élégance et confort. Les espaces généreux et lumineux séduisent leurs proportions et leur cachet .
La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle-d'eau, une salle-de-bains, deux wc, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, de nombreux placards aménagés et un grand dressing.
Un bien unique sur le marché grenoblois destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie raffiné et d'un emplacement privilégié.
Un galetas dans les combles et une cave complètent les atouts de ce bien d'exception.
Possibilité d'un garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf. 513209912
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3890 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
950 000 €
Grenoble 38000237 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Adresse
boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble