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À vendre Appartement 7 pièces 237.2 m² - Grenoble 38000

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A deux pas de la très chère Place Victor Hugo, au coeur de GRENOBLE, dans un immeuble début de siècle découvrez ce bien rare d'une superficie de 237m2, offrant des volumes remarquables de grande qualité.
Cet appartement de caractère se compose de 7 Pièces plus cuisine entièrement équipée, un cellier, un bel espace de vie aux prestations haut de gamme parfaitement agencées pour conjuguer élégance et confort. Les espaces généreux et lumineux séduisent leurs proportions et leur cachet .
La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle-d'eau, une salle-de-bains, deux wc, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, de nombreux placards aménagés et un grand dressing.
Un bien unique sur le marché grenoblois destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie raffiné et d'un emplacement privilégié.
Un galetas dans les combles et une cave complètent les atouts de ce bien d'exception.
Possibilité d'un garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00769568

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
237 m²
Surface Carrez
237.2 m²
Etage
3
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

950 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  38000237 m²

237 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

boulevard Agutte Sembat

38000 Grenoble