À vendre Appartement 4 pièces 103.6 m² - Grenoble 38100

Votre conseiller Flavio BORRELI o637o97624 / flavio.borreli@foncia.com vous propose :

GRENOBLE, au 30 Rue Gay Lussac, proche du centre-ville, des écoles et des transports, vous trouverez ce T3 de 103 m2 traversant Nord/Sud avec possibilité de création d'une troisi^ème chambre.

Au 2^ème étage avec ascenseur, vous découvrirez un salon lumineux en exposition Sud d'une surface de 21m2, une salle à manger d'une surface de 16m2 donnant accès à un premier balcon de 14m2.

Sa cuisine séparée de 11m2 donne accès à un second balcon en exposition Nord de 4m2.

Composé de 2 chambres lumineuses et spacieuses (possibilité d'une 3^ème chambre), elles mesurent 13m2 et 15m2.

Salle de bains à rénover complètement, les WC sont indépendants,

Vous apprécierez le grand placard donnant dans le couloir.

1 cave privative est proposé dans le prix de vente,

Des travaux seront à prévoir mais le bien dispose d'un fort potentiel !

Les menuiseries sont en simples vitrages,

N'hésitez pas à consulter votre conseiller immobilier pour le visiter,

Idéal pour une famille,

Réf. 515641781

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

103.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 103.6 m² - Grenoble 38100