À vendre Local commercial 92.57 m² - Grenoble 38100

À ACHETER - EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - Secteur : MALHERBE - LOCAL (Cabinet médical) - T5. Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au 06 33 01 90 55, vous propose de découvrir ce local de type 5 pièces, situé place Louis Jouvet à Grenoble. Ces deux appartements de 93 m² total (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée et actuellement transformé en cabinet médical, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Il se compose de trois bureaux lumineux, de deux cuisines transformées, l’une en salle d’attente et l’autre en pièce de rangement, ainsi que de deux celliers. Le chauffage urbain et la production d'eau chaude sont assurés collectivement. L'IMMEUBLE : Construit en 1968, il dispose d'une entrée sécurisée par badge et d'un interphone. La copropriété est à jour des travaux. CÔTÉ TRANSPORTS : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate à la ligne de tram A, ainsi qu'aux lignes de bus C4 et C5. La rocade sud est également facilement accessible. QUARTIER : Ce quartier abrite 1951 habitants avec une moyenne d'âge de 43 ans. Les résidents ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataires et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose de divers services et infrastructures : transport, commerce, éducation, sport, loisir, culture et santé. CE QUE NOUS AIMONS : Cabinet médical lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Possibilité de réhabilitation en appartement pour investissement locatif ou habitation. Accessibilité aux commodités, commerces et transports en moins de 5 minutes à pied.

Réf. 00557179