Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 320000 € - Grenoble (38100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 320000 € - Grenoble (38100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 320000 € - Grenoble (38100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Grenoble 38100

Superbe maison de caractère avec grand terrain et dépendances – Secteur recherché

Située 18 rue des Eaux Claires, dans un secteur calme cette élégante maison de caractère séduit par son cachet de l’ancien allié au confort moderne.

Vous serez immédiatement charmé par ses beaux volumes, son parquet d’origine, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison se compose :
• d’un séjour lumineux,
• d’une cuisine indépendante,
• de trois chambres à l’étage,
• d’une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, d’une belle terrasse, ainsi que de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
👉 Possibilités d’agrandissement.

La maison est en bon état général.

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité.

📞 Contact :
Mélissa COGNE
📱 06 62 83 55 42
📧 melissa.cogne@foncia.fr

🎥 VISITE 3D :

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00753019

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
386 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 291 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard Agutte Sembat

38000 Grenoble