Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.66 m² à vendre - 165000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31.66 m² à vendre - 165000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31.66 m² à vendre - 165000 € - Gruissan (11430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31.66 m² - Gruissan 11430

Situé dans une résidence calme et recherchée, ce charmant appartement entièrement rénové avec goût n'attend que vous. Il offre une pièce de vie lumineuse avec climatisation, idéale pour profiter du confort en toutes saisons. Sa cuisine moderne et parfaitement équipée ravira les amateurs de cuisine comme les adeptes du farniente. La terrasse spacieuse est un véritable atout : vue dégagée sur les bateaux, ambiance vacances garantie ! La chambre cosy permet des nuits reposantes. Salle d'eau contemporaine. Appartement vendu avec une place de parking privative, un vrai confort au quotidien. À seulement quelques mètres de la plage du Grazel, du port et des commodités. Résidence sécurisée. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! Vue, confort et emplacement privilégié réunis dans un seul bien. Ne tardez pas, ce petit bijou partira vite !

Réf. 00651399

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.66 m²
Surface Carrez
31.66 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 548 € et 742 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143031,66 m²

31,66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan