Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 24.77 m² à vendre - 159000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 24.77 m² à vendre - 159000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 24.77 m² à vendre - 159000 € - Gruissan (11430)

À vendre Maison 2 pièces 24.77 m² - Gruissan 11430

Maison avec terrasse ensoleillée et parking privatif – Secteur Grazel
À découvrir sans tarder, dans le secteur recherché du Grazel, cette agréable maison située au sein d’une résidence avec piscine offre un cadre idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer.
La maison, vendue meublée et entièrement équipée, bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Elle se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte, aménagé et équipé.
Un lit escamotable permettant d’offrir un couchage supplémentaire.
Une salle d’eau avec WC.
Une mezzanine, idéale pour un espace nuit complémentaire.
Une climatisation pour davantage de confort en toute saison.
Une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis.
Une place de parking privative.
La résidence dispose également d’une piscine, offrant un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + : secteur du Grazel • résidence avec piscine • parking privatif • terrasse ensoleillée • aucun vis-à-vis • vendu meublé et équipé • climatisation • couchage supplémentaire.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00857933

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

Copropriété

Nombre de lots
188
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
30 m²
Surface Carrez
24.77 m²
Surface terrain
20 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 402 € et 544 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143030 m²

30 m²

Le barème de l'agence

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