Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 66.33 m² à vendre - 345000 € - Gruissan (11430)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 66.33 m² - Gruissan 11430

Maison T5 meublée avec terrasses et parking privatif – Quartier recherché entre le Grazel et Mateille
Dans un secteur particulièrement recherché, entre le Grazel et Mateille, découvrez cette agréable maison T5 traversante, meublée et entièrement équipée, au sein d’une résidence sécurisée.
D’une configuration fonctionnelle et idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre de beaux espaces extérieurs et une distribution sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, une chambre, un WC indépendant.
Une agréable terrasse à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours.
Un second espace extérieur avec terrasse à l’arrière…
À l’étage :
Trois chambres, dont une bénéficiant d’un balcon, une salle d’eau avec WC.
La maison est traversante, lumineuse et bénéficie de deux espaces extérieurs permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Un parking privatif complète ce bien.
Le tout dans une résidence sécurisée, dans un emplacement privilégié à proximité du Grazel et de Mateille.
Les atouts :
✓ Maison T5
✓ Quartier recherché
✓ Entre le Grazel et Mateille
✓ Traversante
✓ Meublée et équipée
✓ 4 chambres
✓ Deux terrasses
✓ Balcon
✓ Parking privatif
✓ Résidence sécurisée
Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder ! –

Réf. 00861669

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
67.59 m²
Surface Carrez
66.33 m²
Surface terrain
55 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1017 € et 1377 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143067,59 m²

67,59 m²

Le barème de l'agence

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