Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 577500 € - Guéthary (64210)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 577500 € - Guéthary (64210)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 577500 € - Guéthary (64210)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Guéthary 64210

Au coeur du charmant village de Guéthary, tout proche du port et du fronton, venez découvrir ce T3 entièrement rénové avec soin.
Ce bien exceptionnel possède une grande terrasse ou rez-de-jardin de 19m2 exposé SUD, donnant sur les espaces verts de la résidence: en retrait de la route et à l'abri de tout regard, il vous offrira calme et intimité. Grâce à sa rénovation récente, ses volumes ont été optimisés et repensés: la cuisine est ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, côté nuit: une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une seconde chambre donnant sur un patio privé. Le tout, dans un style tout à fait contemporain.
Il se situe dans une demeure de caractère, d'architecture basque et datant du début du XXème siècle, composée de 8 appartements.
Vous pourrez vous rendre à la plage à pied.
Ravalement payé et en cours.

Place de parking privée et sécurisée dans la résidence.

Visite virtuelle/ https://view.ricoh360.com/383cfff7-6652-404d-ae2a-f144c9770510?type=compact

Réf. 00705347

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 284 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

577 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Guéthary  6421052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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54 avenue Edouard VII

64200 Biarritz