Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.11 m² à vendre - 199000 € - Guilherand-granges (07500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55.11 m² à vendre - 199000 € - Guilherand-granges (07500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55.11 m² à vendre - 199000 € - Guilherand-granges (07500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 55.11 m² - Guilherand-granges 07500

À vendre – Agréable T2 bis en rez-de-jardin au sein d’une copropriété calme et prisée à Guilherand-Granges.
Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa terrasse couverte ainsi que son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, avec en bonus une belle vue sur le château de Crussol.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, compacte et fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.
Ce bien dispose également d’un garage attenant et d’une place de stationnement. En bon état général et bénéficiant de faibles charges annuelles, il sera libre à la vente, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et charme, à proximité immédiate des commodités de Guilherand-Granges. Contact : O631189752

Réf. 00742139

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.7 m²
Surface Carrez
55.11 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Guilherand-Granges  0750071,7 m²

71,7 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

50 cours Emilie du Chatelet

26300 Alixan