Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)

Maison 3 pièces T3 F3 120 m² à Gujan-mestras 33470 à vendre

FONCIA vous propose de vous offrir la vie au bord de l'eau, dans un cocon naturel et préservé, sur l'un des plus beaux sites de France, le Bassin d'Arcachon. Découvrez la plénitude du quotidien rythmé par les marées, le sentier du littoral à deux pas de votre maison, les villages ostréicoles et plages océanes voisines. Sur la commune de Gujan-Mestras, dans une rue calme, venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover sur son vaste terrain. Le terrain comprend la maison de 4 pièces pour environ 100 m² et un studio d’environ 20 m². La parcelle de 999 m² offre de multiples possibilités, dont une division très simple à réaliser. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires ! Vous pourrez profiter pleinement toute l'année des attraits touristiques et sportifs à moins de 30 min, comme les plages, le Golf d'Arcachon, les cinémas, les parcs d'attractions, les ports, la Dune du Pyla, ...etc, tout en bénéficiant de l'activité économique d'Arcachon, avec de nombreuses manifestations, festivals et spectacles au Palais des congrès par exemple. Contactez-nous pour en savoir plus.

Réf. 00512874

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 340 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 2000 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

533 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

GUJAN-MESTRAS  33470120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor