Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Gujan-mestras (33470)

À vendre Maison 3 pièces 120 m² - Gujan-mestras 33470

FONCIA vous propose de vous offrir la vie au bord de l'eau, dans un cocon naturel et préservé, sur l'un des plus beaux sites de France, le Bassin d'Arcachon. Découvrez la plénitude du quotidien rythmé par les marées, le sentier du littoral à deux pas de votre maison, les villages ostréicoles et plages océanes voisines. Sur la commune de Gujan-Mestras, dans une rue calme, venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover sur son vaste terrain. Le terrain comprend la maison de 4 pièces pour environ 100 m² et un studio d’environ 20 m². La parcelle de 999 m² offre de multiples possibilités, dont une division très simple à réaliser. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires ! Vous pourrez profiter pleinement toute l'année des attraits touristiques et sportifs à moins de 30 min, comme les plages, le Golf d'Arcachon, les cinémas, les parcs d'attractions, les ports, la Dune du Pyla, ...etc, tout en bénéficiant de l'activité économique d'Arcachon, avec de nombreuses manifestations, festivals et spectacles au Palais des congrès par exemple. Contactez-nous pour en savoir plus.

Réf. 00512874

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gujan-Mestras  33470120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

Maison 3 pièces T3 F3 110 m² à Arcachon 33120 à vendre

Entièrement rénovée, la maison principale est composée d'une entrée avec buanderie, de deux suites …

179kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

Maison 3 pièces T3 F3 60.52 m² à Lacanau 33680 à vendre

Exclusivité FONCIA. Charmant chalet en plein cœur de la Marina de Talaris à Lacanau. Ce bien …

238kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Maison 3 pièces 52.74 m² - Mérignac 33700

A Mérignac, à proximité immédiate de l’Ecole Edouard-Herriot, Maison T3 d’une surface de 52.74m² …

214kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

Maison 3 pièces T3 F3 80.7 m² à Bordeaux 33200 à vendre

Bordeaux Caudéran proche place Mondésir, maison rénovée de 81m2 avec 2 chambres, séjour cuisine …

142.73kWh/m².an6.25Kg CO2/m².an C

Maison 3 pièces T3 F3 72.52 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Bordeaux Caudéran secteur Stéhélin, Maison de plain-pied d'une superficie de 72 m2 sur une parcelle …

227kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

Maison 3 pièces T3 F3 66.63 m² à Eysines 33320 à vendre

Maison lumineuse, située dans un environnement calme et agréable. Offrant en rdc séjour, cuisine …

188kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor