À vendre Local commercial 52.44 m² - Hagondange 57300

Situé en plein cœur de Hagondange, sur un axe commerçant actif à deux pas de la rue de la Gare et de ses enseignes, ce local de 53 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité immédiatement exploitable pour un commerçant, un artisan ou un investisseur en quête de rendement.

Le bien comprend les murs et le fonds de commerce, ce qui permet une reprise d'activité sans délai et sans travaux préalables de transformation. Construit en 1998, le local bénéficie d'un chauffage électrique individuel (chaudière électrique), d'une alimentation en eau chaude collective et d'une configuration en rez-de-chaussée offrant une accessibilité optimale pour la clientèle.

Hagondange, commune de près de 9 300 habitants dense en services et commerces, est idéalement positionnée sur l'axe Metz–Thionville (A31), garantissant un bassin de clientèle élargi au-delà du centre-ville.
Points forts
Murs + fonds de commerce : reprise d'activité immédiate, sans travaux préalables
Rez-de-chaussée : accessibilité maximale pour la clientèle et les livraisons
Rue Pierre Sémard : rue commerçante animée, flux piéton et boulangerie voisine
Axe Metz–Thionville : bassin de chalandise élargi, accès A31 rapide
Libre immédiatement : pas d'attente, démarrage d'exploitation dès la signature

Bien soumis au statut de la copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part annuelle des charges : 1200 €
Copropriété en difficulté : Non


Bien non soumis au DPE selon la réglementation applicable.

Prix de vente : 114 000 € Honoraires inclus charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques

Réf. 00801912