À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Houilles 78800

EXCLUSIVITÉ FONCIA – HOUILLES, À 2 PAS DE LA GARE
appartement 2 pièces de 31 m² avec terrasse, résidence récente
Foncia vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 31 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Houilles. Un emplacement très recherché pour les navetteurs : vous gagnez Paris en quelques minutes, avec commerces et services à pied.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, il se compose :
* d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
* d'une chambre séparée
* d'un coin cuisine
* d'une salle de bain
Sa terrasse offre un vrai espace extérieur, rare à ce prix, pour profiter des beaux jours. Sans travaux à prévoir, il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, avec une forte demande dans le secteur de la gare.
Prix : 240 000 € FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Place de parking disponible en supplément du prix.
DPE : D
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Transports
* La gare est desservie par le RER A et les lignes Transilien J et L, avec 27 500 usagers par jour.
* Le RER A rejoint Charles-de-Gaulle-Étoile en 15 minutes et le train Paris-Saint-Lazare prend environ 10 minutes. La gare est moderne et accessible aux PMR.
* La Défense est à moins de 10 minutes.
* 14 lignes de bus passent dans la ville, dont 12 desservent la gare.
* La ville est aussi proche des autoroutes A13 et A14.
* Le tramway T2 (Pont de Bezons) est accessible à pied depuis certains quartiers.
Commerces et services
* La ville compte 318 commerces, dont 54 % dans le centre-ville et autour de la gare.
* Elle a un marché traditionnel et de nombreux équipements scolaires et sportifs.
* Un classement la place en tête des villes pour son niveau de commerces et d'équipements sportifs.
Éducation et familles
* Houilles a 9 écoles maternelles et 3 collèges. Les lycées se trouvent dans les communes voisines.
* 9 crèches sont recensées sur la commune.
* Les universités et écoles supérieures de la région sont accessibles par le RER A, comme Nanterre Université en 5 minutes ou l'ESSEC et SKEMA. C'est un argument pour les étudiants et leurs parents investisseurs.
Cadre de vie
* Houilles est une ville arborée et fleurie, de 40 000 habitants environ, avec sept quartiers autour d'un cœur de ville. Elle est la dixi^ème ville des Yvelines.
* Le quartier est plutôt calme.
* Le parc de logements est équilibré, avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Atouts pour l'investissement
* La proximité de la gare et de La Défense, avec les écoles du secteur, nourrit une demande locative soutenue de la part des navetteurs, des jeunes actifs et des étudiants.
* Les prix restent plus accessibles qu'à Paris, avec un cadre plus calme.

Pour une visite ou plus d'informations, contactez Samy Zitouni

Samy. ZITOUNI Agent commercial
+33744741697 - samy.zitouni.externe@foncia.com
RSAC n°789 688 470 à Pontoise
FONCIA Sartrouville
28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160

Réf. 00873294