Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 79.75 m² à vendre - 330000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 79.75 m² à vendre - 330000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 79.75 m² à vendre - 330000 € - Hyères (83400)

À vendre Appartement 3 pièces 79.75 m² - Hyères 83400

Découvrez ce superbe T3 en duplex, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une surface de 79,75 m² Loi Carrez complétée par un grenier aménageable de près de 18 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.
Au premier niveau, profitez d’un espace de vie agréable comprenant un séjour ouvrant sur une magnifique terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, laissez-vous surprendre par une immense mezzanine, une grande chambre d’environ 20 m², une salle de bains, des WC, ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel. Le tout complété par un incroyable solarium, idéal pour vos moments de détente ☀️

✔ Nombreux rangements
✔ Appartement rare et atypique
✔ Environnement calme à deux pas de toutes les commodités
✔ Place de stationnement privative
✔ Copropriété soignée avec très faibles charges

Pour toute information complémentaire, visite ou estimation, contactez Cédric : 06 03 07 72 99

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Réf. 00721147

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.75 m²
Surface Carrez
79.75 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 1990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340079,75 m²

79,75 m²

Le barème de l'agence

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