À vendre Studio 17 m² - Hyères 83400

Idéalement positionné à quelques minutes à pied du centre-ville d'Hyères, ce studio de 17 m² séduit dès le premier regard par son cadre calme, sa copropriété soignée et son état impeccable.

Situé au 2^ème et dernier étage d'une petite résidence tranquille, le bien bénéficie d'une exposition agréable et d'une absence de vis-à-vis immédiat. Entièrement rénové, il offre une pièce de vie lumineuse et optimisée, un espace cuisine moderne et une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome et maîtrisée des consommations.

Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, disposer d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou constituer un investissement locatif à faibles charges, ce studio réunit tous les atouts : petite copropriété bien gérée, situation centrale et accessibilité immédiate aux commerces, transports et services.

📊 Informations financières
Charges de copropriété 364 € / an (≈ 30 €/mois)
Taxe foncière 436 € / an

🏷️ Informations réglementaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie D — 265 kWh/m²/an | Classe climat B — 10 kg CO₂/m²/an.

Contact pour renseignements et visite SYLVIE au 06 34 48 05 37

Réf. 00795656