Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.54 m² à vendre - 265000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.54 m² à vendre - 265000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.54 m² à vendre - 265000 € - Hyères (83400)

À vendre Appartement 2 pièces 49.54 m² - Hyères 83400

Situé au cœur de Hyères, dans une résidence récente, sécurisée et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement T2 d’environ 50 m², exposé plein sud et baigné de lumière.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de près de 32 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du soleil toute l’année.

L’appartement, en excellent état, offre des prestations confortables et modernes avec accès PMR. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces lumineux.

Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

✔ Résidence très recherchée
✔ Exposition plein sud
✔ Grande terrasse exceptionnelle
✔ Calme & sécurité
✔ PMR
✔ Garage sous-sol

Coup de cœur assuré !

Réf. 00819908

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.54 m²
Surface Carrez
49.54 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2011

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340049,54 m²

49,54 m²

Le barème de l'agence

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55 avenue Gambetta

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