Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 387000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 387000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 387000 € - Hyères (83400)

À vendre Maison 4 pièces 75 m² - Hyères 83400

A proximité immédiate de la gare de Hyères et de ses commodités.

Une maison au calme absolu et ensoleillée avec des fenêtres dans toutes les pièces, climatisation et double vitrage.
Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine américaine aménagée, trés agréable à vivre et avec une belle ouverture sur l'extérieur terrasse et jardin .
A l'étage 3 chambres avec placards de rangements, une salle de bain et un wc indépendant.

Idéal pour famille , école à proximité et commodités.
2 places de stationnement devant la maison .

Pour des renseignements et visite, contactez: Stéphanie NOLLET RIVOIRE au 07.84.51.37.95

Situé à l’extrême sud de la Provence, Hyères s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.

Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...

Réf. 00488189

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1985
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

387 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Hyères Gambetta

Adresse

55 avenue Gambetta

83400 Hyères