



Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 44 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement résidentiel agréable et calme.
Très bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son extérieur privatif de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un appartement fonctionnel et bien entretenu
D’une surface de 44 m², l’appartement propose une configuration agréable et fonctionnelle, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Ses principaux atouts :
2 pièces – 44 m²
Rez-de-jardin
Terrasse privative de 15 m²
Aucun vis-à-vis
Appartement très bien entretenu
Garage
Place de parking
Chauffage individuel au gaz
Production d’eau chaude individuelle au gaz
DPE : D
Le garage et la place de parking constituent un véritable plus au quotidien, particulièrement appréciable dans le secteur.
Réf. 00846175
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
159 000 €
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Illkirch-Graffenstaden 6740044 m²