Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 159000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 159000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 159000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Illkirch-graffenstaden 67400

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 44 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement résidentiel agréable et calme.

Très bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son extérieur privatif de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu
D’une surface de 44 m², l’appartement propose une configuration agréable et fonctionnelle, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Ses principaux atouts :

2 pièces – 44 m²

Rez-de-jardin

Terrasse privative de 15 m²

Aucun vis-à-vis

Appartement très bien entretenu

Garage

Place de parking

Chauffage individuel au gaz

Production d’eau chaude individuelle au gaz

DPE : D

Le garage et la place de parking constituent un véritable plus au quotidien, particulièrement appréciable dans le secteur.

Réf. 00846175

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Illkirch-Graffenstaden  6740044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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