Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 142000 € - Merten (57550)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 142000 € - Merten (57550)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 142000 € - Merten (57550)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Merten 57550

EXCLUSIVITÉ FONCIA

À proximité immédiate de la frontière allemande, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 700 m², située dans un environnement calme et recherché.
Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux, cuisine avec accès au jardin, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en salle de bains, offrant ainsi la possibilité de créer un espace nuit entièrement fonctionnel sur un seul niveau.

En souplex, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Un garage complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel d'aménagement. Son terrain de 700 m², son environnement paisible et sa proximité avec la frontière allemande en font un bien idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Réf. 00835276

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1961
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
702 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 467 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 148 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

142 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Merten  57550100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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