Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.7 m² à vendre - 365000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.7 m² à vendre - 365000 € - Issy-les-moulineaux (92130)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.7 m² à vendre - 365000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.7 m² - Issy-les-moulineaux 92130

FORT D’ISSY-LES-MOULINEAUX – ALLÉE DU PUITS
2 pièces avec jardin privatif de 40 m² et parking – Résidence récente de standing

Au cœur du très recherché écoquartier du Fort d’Issy, dans une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,70 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin, offrant un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif arboré d’environ 40 m², véritable écrin de verdure idéal pour vos moments de détente ou de réception.

La chambre, confortable et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct au jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une salle de bains avec WC complète ce bien.

Un emplacement de parking en sous-sol accompagne l’appartement.

Les atouts :

Résidence récente et sécurisée (2013)
Jardin privatif arboré de 40 m²
Grande pièce de vie de 30 m²
Parking inclus
Quartier résidentiel prisé
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un emplacement d’avenir : l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, avec la gare Fort d’Issy – Vanves – Clamart à proximité, renforcera encore l’attractivité et la desserte de ce secteur particulièrement recherché.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Réf. 00652295

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
2 640 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.7 m²
Surface Carrez
46.7 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213046,7 m²

46,7 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Issy-les-moulineaux 92130

A cheval entre ILM et PARIS 15, la résidence "ISSY XV AIME" est située dans un quartier moderne. …

104kWh/m².an10Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 46.02 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Rue Éliane Jeannin-Garreau. Aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel …

134kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Clamart 92140

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces calme et lumineux offre un …

259kWh/m².an56Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31.03 m² - Vanves 92170

APPARTEMENT VENDU LOUE NU, BAIL SIGNE EN SEPTEMBRE 2025.
• Idéal investisseurs
• Rentabilité …

434kWh/m².an95Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - Le Grau-du-roi 30240

Dans une résidence située proche plage et commerces, appartement en très bon état, situé à l'étage …

220kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Châtillon 92320

Nous vous proposons un appartement en dernier étage dans un immeuble récent. Vous apprécierez son …

203kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux

Adresse

15 avenue Victor Cresson

92130 Issy-les-Moulineaux