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À vendre Appartement 3 pièces 52.84 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Rue du Gouverneur Général Éboué, à deux pas de la Mairie d’Issy et de l’ensemble des commodités, découvrez ce 4 pièces de 52,84 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien des années 1930.

Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux de 17 m², de deux chambres, d’une cuisine ouverte, de deux salles d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter l’ensemble.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la luminosité et la distribution optimisée des espaces. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du métro ligne 12, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Réf. 00774974

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
3 216 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.84 m²
Surface Carrez
52.84 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 413 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 91 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213052,84 m²

52,84 m²

Le barème de l'agence

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