Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.21 m² à vendre - 370000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.21 m² à vendre - 370000 € - Issy-les-moulineaux (92130)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.21 m² à vendre - 370000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.21 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Au cœur du Fort d’Issy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, FONCIA vous propose en exclusivité ce bel appartement de 46,21 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété de standing construite en 2013.

Lumineux et en bon état, il bénéficie d’un agencement agréable et sans perte d’espace. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,83 m² offrant une vue dégagée sur un cœur d’îlot arboré.

La chambre, spacieuse, dispose également d’un accès direct au balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Une place de stationnement au deuxième sous-sol vient parfaire ce bien.

Le Fort d’Issy offre un cadre de vie recherché, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Une navette gratuite permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Issy-les-Moulineaux. La gare de Clamart, desservie par la ligne N, accueillera prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express.

Un appartement lumineux et particulièrement agréable à vivre, réunissant calme, extérieur et qualité de vie.

Réf. 00853313

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
114
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.21 m²
Surface Carrez
46.21 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213046,21 m²

46,21 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

15 avenue Victor Cresson

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