Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 103.31 m² à vendre - 265000 € - Joué-l'abbé (72380)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 103.31 m² - Joué-l'abbé 72380

Maison de 117 m² avec jardin et garage

Vous rêvez d’un cadre chaleureux, moderne et sans vis-à-vis ? Cette jolie maison de 117m² dans un Hameau est faite pour vous !

👉 Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy et cocooning. Une salle de bains contemporaine avec double vasque et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

👉 À l’étage, un palier dessert 2 belles chambres avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter du calme et du soleil. Un couloir mène à 2 autres chambres, un deuxième WC avec lave-mains et des espaces de rangement bien pensés.

🌿 À l’extérieur : profitez d’un grand jardin paysagé arboré et fruité sans vis-à-vis, d’une terrasse bois pour vos repas en plein air, d’un garage attenant de 30 m², d’un abri de jardin et de 3 places de parking privatives devant la maison.

✨ Un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs en famille.

📞 Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous charmer !

Réf. 00646984

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
120.4 m²
Surface Carrez
103.31 m²
Surface terrain
701 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Joué-l'Abbé  72380120,4 m²

120,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans