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À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Joué-lès-tours 37300

Appartement 64 m² entièrement rénové – Hyper centre de Joué-lès-Tours

À vendre – Joué-lès-Tours, hyper centre

Découvrez cet appartement d’environ 64 m², idéalement situé en plein cœur de Joué-lès-Tours, à seulement 100 mètres du tramway.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, services et autres commodités du quotidien.

L’appartement a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et confortable, sans travaux à prévoir.

Il se compose notamment d’un grand séjour donnant sur l’entrée, de deux chambres, ainsi que d’un balcon filant desservant à la fois le séjour et l’une des chambres, apportant un véritable espace extérieur au bien.

La rénovation a également porté sur les éléments essentiels au confort et à la performance énergétique : les huisseries ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés, permettant notamment de limiter les dépenses énergétiques au quotidien.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi.

Réf. 00848572

Caractéristiques du bien

4ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

127 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Joué-lès-Tours  3730064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise