Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Juvisy-sur-orge (91260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87.01 m² - Juvisy-sur-orge 91260

Au coeur de la ville de Juvisy sur orge, au pied de son marché, à proximité de la poste, du théâtre Jean Dasté, son conservatoire, ses écoles et à 10 min de la gare RER C et D, je vous propose ce lumineux et fonctionnel T4 de 87 m² au 3ème étage avec ascenseur aux couleurs chics et actuelles. Une belle entrée magnifiée par un parquet en bois massif et agrémentée d'un espace de rangement et d'un dressing dessert à droite une cuisine carrelée, récente entièrement équipée et aménagée ,son cellier et un WC et à gauche un magnifique double séjour de 33 m² ouvrant par deux grandes baies vitrées sur un balcon de 8 m² protégé par des stores . Côté nuit un couloir dispose de deux grands placards et ventile deux chambres calmes (double vitrage), un dressing , un cagibi et une salle de bains . Une place de parking accompagne ce bien ainsi qu'une grande cave électrifiée de 17 m². Parties communes refaites récemment, ainsi que l'ascenseur. La proximité de toutes les commodités à pieds , la facilité de se rendre à Paris (20 mn) , la présence d'une gardienne sur place et l'excellent état de ce bien très chic et très fonctionnel avec de beaux volumes sont de réels atouts pour s'y installer. La base de loisirs de Draveil n'est pas loin et la forêt de Sénart vous attend à quelques kilomètres. Pour une visite, me contacter au 06 71 53 41 56.

Réf. 00495564

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
93
Charges annuelles
4 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.01 m²
Surface Carrez
87.01 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvisy-sur-Orge  9126087,01 m²

87,01 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor