Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 237 m² à vendre - 549000 € - Kogenheim (67230)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 237 m² - Kogenheim 67230

A 2mn de Benfeld et 15 mn de Sélestat, nous vous proposons cette magnifique maison alsacienne datant d’avant la révolution et entièrement rénovée sur 237m2 ( 252m2 au sol).

Elle se déploie sur 4 niveaux :

Au rez de chaussée, un espace d'environ 50 m2 réparti entre 3 / 4 pièces pouvant être utilisé comme local professionnel ou libéral, ou en logement indépendant ainsi qu'une chaufferie et une buanderie
Au 1er étage un séjour ouvert sur la cuisine toute équipée donnant accès à une spacieuse terrasse semi- couverte équipée de stores, un spa, une bibliothèque, une salle de bains
Au 2 étage, une suite parentale, une salle loisirs, une mezzanine
Au dernier étage : deux chambres, un dégagement permettant d’accéder aux combles.

L’extérieur est aménagé à l’abri des regards : une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un spacieux garage double équipé de nombreux rangements, un jardin arboré et fleuri ceinturé de murs et une piscine chauffée

Vous apprécierez le confort, les volumes, la performance énergétique, la proximité des axes routiers et surtout le calme et l’intimité.

Réf. 00819049

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
252 m²
Surface Carrez
237 m²
Surface terrain
505 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

549 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Kogenheim  67230252 m²

252 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Obernai

Adresse

24 rue des Erables

67210 Obernai