Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 180 m² à vendre - 349000 € - Laubach (67580)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 180 m² - Laubach 67580

💎 Un Véritable Havre de Paix
Découvrez cette magnifique propriété de plus de 180 m² nichée sur un terrain arboré de plus de 26 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et potentiel.

🏠 La Maison Principale
Espace de vie généreux :
Un superbe espace de vie de 50 m² avec bar, parfait pour recevoir
4 chambres spacieuses et lumineuses
Aménagements de qualité dans une ambiance conviviale

Les Plus :
Studio attenant indépendant (idéal pour location, famille ou bureau)
Garage
Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement
Cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours

🌳 Un Écrin de Verdure Exceptionnel
Le terrain de plus de 2 600 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature :
🥕 Jardin potager productif
🍎 Verger fruitier avec arbres établis
🌲 Parc arboré offrant intimité et sérénité

🎯 Idéal Pour :
✅ Investisseurs : Potentiel maison d'hôtes ou chambres d'hôtes exceptionnel
✅ Cavaliers : Vaste terrain permettant l'installation d'équipements équestres
✅ Amoureux de la nature : Cadre bucolique et préservé
✅ Familles : Espace, indépendance et qualité de vie

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Réf. 00816948

Caractéristiques du bien

Fioul

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1928
Surface habitable
180 m²
Surface Carrez
180 m²
Surface terrain
2633 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3950 € et 5460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Laubach  67580180 m²

180 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Haguenau

Adresse

132 Grand rue

67500 Haguenau