Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 47 m² à vendre - 440000 € - L'alpe D'huez (38750)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 47 m² à vendre - 440000 € - L'alpe D'huez (38750)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 47 m² à vendre - 440000 € - L'alpe D'huez (38750)

À vendre Appartement 3 pièces 47 m² - L'alpe D'huez 38750

L'ECLOSE - AU PIED DE LA REMONTEE MECANIQUE "L'ALP EXPRESS".

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

En dernier étage d'une résidence avec gardien, idéalement localisée à proximité immédiate des commodités (épicerie, restaurants, palais des sports, boutiques...) et d'une remontée mécanique.

Découvrez ce spacieux duplex de 73m² au sol dont 47m² en loi carrez dont le potentiel de transformation est très interessant.

Son orientation à l'Est offre une superbe vue dégagée sur le massif des Grandes Rousses et une bonne luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

La configuration actuelle offre une véritable chambre fermée à l'étage, une double séjour et un mezzanine ouverte. D'autres options s'offrent à vous dont l'aménagement du double séjour et de la mezzanine afin d'obtenir 3 coins nuits indépendants et la possibilité d'accueillir 6 à 8 couchages, idéal donc pour recevoir grande famille et amis.

Ce bien s'accompagne d'un cellier et de deux casiers à skis. Stationnement entièrement collectif dans le quartier aux abords de la résidence.

Contactez Nicolas LOUPIAS pour toute demande complémentaire au O6.25.72.60.42 ou par email nicolas.loupias@foncia. com

Réf. 00730096

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
145
Charges annuelles
2 148 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 331 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Alpe d'Huez  3875073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France Alpe d'Huez

Adresse

avenue des Jeux

38750 Huez