Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 469500 € - L'épine (85740)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 469500 € - L'épine (85740)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 136 m² à vendre - 469500 € - L'épine (85740)

À vendre Maison 5 pièces 136 m² - L'épine 85740

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Maison Rénovée avec Piscine – Au Cœur du Bourg de l'Épine
Idéalement située dans le bourg de l'Épine, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie mêlant confort et Comprenant : Une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir,
Un salon cosy, propice à la détente, une cuisine moderne, ouverte sur un patio agréable.
Deux chambres confortables et une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque, WC). Une chambre indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis.
Une salle d’eau supplémentaire (vasque, douche, WC), pour encore plus de praticité.
Terrasses en bois, pour vos moments de convivialité en plein air. Un préau pour profiter de l’extérieur à l’abri du soleil.
Une piscine, véritable atout pour se détendre en toute intimité.
Un abri de jardin et un atelier, pratiques pour vos besoins de rangement ou vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00495025

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
136 m²
Surface Carrez
136 m²
Surface terrain
343 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 370 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

469 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  85740136 m²

136 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île