Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 360000 € - La Guérinière (85680)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 360000 € - La Guérinière (85680)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 360000 € - La Guérinière (85680)

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - La Guérinière 85680

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 130 m² implantée sur une belle parcelle de 760 m² offrant espace, intimité. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie de près de 28 m² avec séjour-salon et cuisine dinatoire séparée. La distribution est particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances familiale grâce à ses quatre chambres, sa salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré et généreusement dimensionné permet de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. Un garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour un véhicule, vélos, matériel nautique ou atelier. Architecture typique de l'île, volumes chaleureux, les charpentes apparentes, les matériaux traditionnels et l'atmosphère conviviale. Un emplacement idéal pour profiter des plages, des pistes cyclables, du centre ville, des commerces de proximité et des paysages emblématiques de l'île de Noirmoutier.

Réf. 00825198

Caractéristiques du bien

Fioul

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
730 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 460 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 71 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Guérinière  85680130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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