
Idéalement situé dans le quartier du petit robinson, dans une rue pavillonnaire, au calme, tout proche de Bourg la Reine, sur belle parcelle de 385m², maison en parfait état, non mitoyenne avec petite maison de 32m² en bout de jardin.
En rez de chaussée : entrée, wc indépendant, vaste séjour lumineux et traversant de 42m² avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée. Possibilité de créer une chambre de 13.44m²(simple montage d'une cloison) et maintenir un beau séjour traversant de 28m². A l'étage : vaste palier avec dressing, wc indépendant, belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 2 chambres avec rangements sous pentes. Sous sol total avec pièce servant de buanderie, chaufferie et accès au jardin + un grand garage une voiture et stockage/atelier.
La maison indépendante en fond de jardin est composé de 2 chambres et une salle de bains avec WC. Idéal télétravail, professions libérales, chambre d'appoint ou adolescents.
Très beau jardin sans vis à vis, verdoyant et au calme.
Proximité immédiate de toutes commodités : commerces (Intermarché à 9mns à pied), écoles, lignes de bus à 2 pas 172/192/187, ligne 14 et future ligne 15.
Double vitrage/ ravalement façade en 2015/ Chaudière de 2012/ Ballon eau thermodynamique 2025.
Réf. 00681956
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
649 000 €
L'Haÿ-les-Roses 94240140 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Bourg La Reine - Victor Hugo
Adresse
2 avenue Victor Hugo
92340 Bourg-la-Reine