Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 92.7 m² à vendre - 398000 € - L'île-d'olonne (85340)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 92.7 m² à vendre - 398000 € - L'île-d'olonne (85340)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 92.7 m² à vendre - 398000 € - L'île-d'olonne (85340)

À vendre Maison 4 pièces 92.7 m² - L'île-d'olonne 85340

NOUVEAU - Entre océan et nature - Commerces de L'Ile d'Olonne et de Brem à 5mn - Foncia vous invite à visiter cette maison de plain-pied construite en 2023, dans le respect des normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique et environnementale (RE 2020): menuiseries aluminium, aérothermie, chauffage par le sol, tout pour faire des économies.
Vous découvrirez un vaste espace salon-salle à manger accompagné d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui satisfera les plus exigeants, sur une surface de 46m2, auquel s'ajoutent 2 chambres non voisines pour plus d'intimité, dotées chacune d'une salle d'eau, un dressing, une arrière-cuisine et 2 wc.
Ceci sans oublier un vaste garage de 22m2 et 2 emplacements de stationnement
Pour couronner le tout, vous apprécierez la présence d'une terrasse à l'arrière offrant une belle perspective sur le grand jardin entièrement clôturé.
Vous n'aurez que vos valises à poser, tout est déjà prévu!!!

Réf. 00868584

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2023
Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
92.7 m²
Surface terrain
1006 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 45 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

398 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Île-d'Olonne  8534093 m²

93 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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