



Idéalement située à La Baule, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et des commodités, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
Développant plus de 142 m² habitables, la maison s’inscrit sur une belle parcelle de 550 m² exposée plein sud, offrant un jardin intimiste et arboré, véritable écrin de verdure.
Répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, elle propose de vastes espaces de vie à repenser et à moderniser selon vos envies. Un grenier d’environ 85 m² complète ce bien rare et laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, pour créer une demeure à votre image. Elle vous invite à imaginer des espaces de vie chaleureux et conviviaux : prévoir travaux.
Une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Laissez-vous séduire par l’art de vivre baulois…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - francoise.monier.externe@foncia.com
Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160
Réf. 00784271
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
560 000 €
La Baule-Escoublac 44500142,92 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac