Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 142.92 m² à vendre - 560000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 142.92 m² à vendre - 560000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 142.92 m² à vendre - 560000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Maison 5 pièces 142.92 m² - La Baule-escoublac 44500

Idéalement située à La Baule, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et des commodités, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
Développant plus de 142 m² habitables, la maison s’inscrit sur une belle parcelle de 550 m² exposée plein sud, offrant un jardin intimiste et arboré, véritable écrin de verdure.
Répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, elle propose de vastes espaces de vie à repenser et à moderniser selon vos envies. Un grenier d’environ 85 m² complète ce bien rare et laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, pour créer une demeure à votre image. Elle vous invite à imaginer des espaces de vie chaleureux et conviviaux : prévoir travaux.
Une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Laissez-vous séduire par l’art de vivre baulois…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - francoise.monier.externe@foncia.com


Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Réf. 00784271

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
142.92 m²
Surface Carrez
142.92 m²
Surface terrain
550 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 286 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500142,92 m²

142,92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac