Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.45 m² à vendre - 279000 € - La Clusaz (74220)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.45 m² à vendre - 279000 € - La Clusaz (74220)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.45 m² à vendre - 279000 € - La Clusaz (74220)

À vendre Appartement 2 pièces 32.45 m² - La Clusaz 74220

Secteur BALME
Idéalement situé au pied des pistes, venez découvrir ce charmant appartement d'une surface de 32,45m².
Il se compose d'une entrée, une chambre avec placard, un coin montagne, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée (Perene).
Vous pourrez également profiter d'un spacieux balcon exposé Sud avec une superbe vue sur la chaîne des Aravis.

Ce bien est vendu meublé avec une place de stationnement couverte, une cave et un casier à skis.
Un arrêt ski bus se situe à deux pas de la résidence.

Ce que nous avons particulièrement aimé :
- la situation géographique idéale,
- la rénovation de l'appartement,
- la vue imprenable sur les Aravis,
- La résidence entretenue (aucun travaux de copropriété à prévoir).

Réf. 00536888

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
28
Charges annuelles
1 812 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.45 m²
Surface Carrez
32.45 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 429 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Clusaz  7422032,45 m²

32,45 m²

Le barème de l'agence

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