À vendre Immeuble 150 m² - La Couronne 16440

IMMEUBLE ENTIER À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE • LA COURONNE
À vendre immeuble de rapport situé à La Couronne, proche des commodités, des transports et du centre. Idéal pour un investissement sécurisé avec locataires en place, tous sérieux et à jour de leurs loyers.
L’ensemble se compose de 3 appartements, tous de plus de 50 m², répartis sur trois niveaux, pour un total d'environ 156 m² habitables.

Au Rez-de-chaussée se trouve, un appartement T2 (DPE D)– 50 m² env. — Loyer : 550 € / mois
Ce logement, en très bon état, dispose :
D’un séjour lumineux d’environ 21 m²
D’une grande cuisine aménagée et équipée
D’une chambre spacieuse
D’une salle de douche fonctionnelle
D’une place de stationnement privative
D’un local de rangement.
Un appartement facile à louer, idéal pour personne seule ou couple.

Au 1er étage : Appartement T2 (DPE C)– 52 m² env. + Terrasse 15 m² — Loyer : 600 € / mois
Bien très prisé grâce à sa grande terrasse privative.
Il comprend :
Une terrasse d’environ 15 m², rare sur le secteur
Un séjour de plus de 21 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une grande chambre d’environ 20 m²
Une salle de douche fonctionnelle.
Appartement agréable et lumineux, avec très bonne rentabilité.

Au 2e étage : Appartement T3 (DPE F)– 54 m² env. — Loyer : 500 € / mois
Idéal pour famille ou colocation.
Il se compose :
De 2 chambres d’environ 9 m² chacune
D’une cuisine aménagée et équipée
D’une salle de bain avec baignoire
Logement actuellement loué à un locataire stable.

RENDEMENTS & INFORMATIONS FINANCIÈRES
Revenus locatifs annuels : 19 800 €
Rentabilité brute : ~7,85 %
Tous les locataires sont en place, fiables, sans aucun retard de paiement.
Charges limitées (détails à fournir lors de la visite).
Certains locataires souhaitent quitter les logements. Il est possible de relouer avant la vente sans soucis ou par vos soins après la vente pour environ 700 euros par mois par logement (soit environ 10% de taux de rendement théorique)

POINTS FORTS DE L’IMMEUBLE
Investissement clé en main, aucune vacance locative.
Tous les appartements sont équipés et bien entretenus.
Bon emplacement : proximité commerces, bus, écoles, services.
Rapport surface/prix très intéressant.
Bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif.

Alors n'hésitez plus, venez visiter !
Pour tous contacts, votre conseiller Romain Rambaud O607783973

Réf. 00739013