À vendre Immeuble 158 m² - La Couronne 16440

IMMEUBLE ENTIER À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE • LA COURONNE
À vendre immeuble de rapport situé à La Couronne, proche des commodités, des transports et du centre. Idéal pour un investissement sécurisé avec locataires en place, tous sérieux et à jour de leurs loyers.
L’ensemble se compose de 3 appartements, tous de plus de 50 m², répartis sur trois niveaux, pour un total d'environ 156 m² habitables.

Au Rez-de-chaussée se trouve, un appartement T2 – 50 m² env. — Loyer : 550 € / mois
Ce logement, en très bon état, dispose :
D’un séjour lumineux d’environ 21 m²
D’une grande cuisine aménagée et équipée
D’une chambre spacieuse
D’une salle de douche fonctionnelle
D’une place de stationnement privative
D’un local de rangement.
Un appartement facile à louer, idéal pour personne seule ou couple.

Au 1er étage : Appartement T2 – 52 m² env. + Terrasse 15 m² — Loyer : 600 € / mois
Bien très prisé grâce à sa grande terrasse privative.
Il comprend :
Une terrasse d’environ 15 m², rare sur le secteur
Un séjour de plus de 21 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une grande chambre d’environ 20 m²
Une salle de douche fonctionnelle.
Appartement agréable et lumineux, avec très bonne rentabilité.

Au 2e étage : Appartement T3 – 54 m² env. — Loyer : 500 € / mois
Idéal pour famille ou colocation.
Il se compose :
De 2 chambres d’environ 9 m² chacune
D’une cuisine aménagée et équipée
D’une salle de bain avec baignoire
Logement actuellement loué à un locataire stable.

RENDEMENTS & INFORMATIONS FINANCIÈRES
Revenus locatifs annuels : 19 800 €
Rentabilité brute : ~6,10 %
Tous les locataires sont en place, fiables, sans aucun retard de paiement.
Charges limitées (détails à fournir lors de la visite).

POINTS FORTS DE L’IMMEUBLE
Investissement clé en main, aucune vacance locative.
Tous les appartements sont équipés et bien entretenus.
Bon emplacement : proximité commerces, bus, écoles, services.
Rapport surface/prix très intéressant.
Bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif.

Alors n'hésitez plus, venez visiter !
Pour tous contacts, votre conseiller Romain Rambaud O607783973

Réf. 00739013