Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.44 m² à vendre - 161000 € - La Crau (83260)

À vendre Appartement 2 pièces 41.44 m² - La Crau 83260

LA CRAU – T2 DE 41 m² AVEC DEUX TERRASSES ET PARKING PRIVATIF – UN BELLE OPPORTUNITÉ !

Le charme d'un emplacement idéal, le calme en plus !

À La Crau, à seulement deux pas du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine.

Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, ce bien possède de sérieux atouts pour vous séduire !

Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement calme, sa vue dégagée et son emplacement privilégié, permettant de profiter de la proximité des commodités tout en préservant votre tranquillité.

L'appartement se compose :

D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
D'une chambre disposant de sa terrasse privative.
D'une salle d'eau.
D'une agréable terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Un véritable plus : une place de parking privative au sein de la résidence, un confort particulièrement appréciable au quotidien !

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

Résidence sécurisée, deux espaces extérieurs, vue dégagée, parking privatif et proximité du centre-ville : un ensemble d'atouts qui mérite toute votre attention !

À visiter sans tarder !

Réf. 00871665

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.44 m²
Surface Carrez
41.44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1007 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

161 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Crau  8326041,44 m²

41,44 m²

Le barème de l'agence

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55 avenue Gambetta

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