Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 205000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 205000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 205000 € - Hyères (83400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Hyères 83400

HYERES CENTRE : T2 rénové avec terrasse dans immeuble classé.
Le charme de l'ancien : Dans un immeuble classé: ancien Hôtel de renom, nous vous proposons ce magnif㘶que T2 de 38 m2 entièrement rénové
avec soin.
Situé en centre ville, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité et de goût.
Caractéristiques principaux:
Surface 35,78m2
Type 2 traversant, lumineux et bien agencé.
Terrasse privée offrant un espace extérieur calme et agréable
Immeuble classé de 1850, ancien Hôtel.
Centre ville à proximité immédiates de toutes commodités et transport.
Cet appartement est un véritable coup de coeur, idéal pour les amateurs d'histoire et de lieux de caractère, tout en prof㘶tant du confort moderne:
clim réversible, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle d'eau fonctionnelle, Wc séparé....
Ne manquer pas cette opportunité!
Le ravalement de façade et la rénovation des parties communes sont votés payés ;

Réf. 00701778

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
96
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Hyères Gambetta

Adresse

55 avenue Gambetta

83400 Hyères