Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 396900 € - La Croix-en-touraine (37150)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 396900 € - La Croix-en-touraine (37150)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 396900 € - La Croix-en-touraine (37150)

À vendre Maison 5 pièces 150 m² - La Croix-en-touraine 37150

Située dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 148 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible et son fort potentiel.

Implantée sur un magnifique terrain de 4 829 m², entièrement piscinable, la propriété offre un véritable havre de tranquillité, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Un espace idéal pour profiter pleinement de la nature et envisager de nombreux aménagements extérieurs.

La maison se compose de 4 chambres, dont une de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’étage, vous trouverez deux salles de douche fonctionnelles, avec la possibilité de créer facilement une troisième salle d’eau au rez-de-chaussée selon vos besoins. Des projections d’aménagement peuvent être proposées sur demande afin de vous accompagner dans votre projet.

Côté prestations, la toiture a été entièrement refaite récemment avec isolation comprise, garantissant confort thermique et sérénité pour les années à venir.

La maison repose sur un sous-sol complet, offrant un espace de stockage considérable ainsi que la possibilité d’y stationner un ou plusieurs véhicules en toute sécurité.

Un garage indépendant d’environ 20 m² avec porte automatique électrique, ainsi qu’un carport, viennent compléter les équipements de cette propriété.

Enfin, vous profiterez d’une agréable terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour savourer les belles soirées d’été en toute convivialité.

Une maison aux nombreux atouts, offrant espace, confort et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie recherché.

Réf. 00810303

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
150 m²
Surface terrain
4829 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

396 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Croix-en-Touraine  37150150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Amboise

Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise