

Au cœur du charmant village de La Flotte, à quelques pas du port, du marché et des commerces, cette propriété séduit par son authenticité et sa luminosité.
La maison principale présente un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, un salon dédié à la détente, ainsi que trois belles chambres, chacune disposant de prestations de qualité : salle de bains ou salle d’eau privative et espace dressing.
En rez-de-jardin, une spacieuse salle de jeux, accompagnée d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation réversible.
Un garage de 22 m² avec douche vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis qu’une dépendance située au fond de la parcelle offre de multiples possibilités d’aménagement.
Les prestations incluent également un système d’arrosage automatique ainsi qu’une aspiration centralisée.
Réf. 00798401
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1681 € et 2275 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 095 000 €
La Flotte 17630121 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Martin-de-Ré
Adresse
55 quai de la Poitheviniere
17410 Saint-Martin-de-Ré