Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 121 m² à vendre - 1095000 € - La Flotte (17630)

À vendre Maison 4 pièces 121 m² - La Flotte 17630

Au cœur du charmant village de La Flotte, à quelques pas du port, du marché et des commerces, cette propriété séduit par son authenticité et sa luminosité.

La maison principale présente un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, un salon dédié à la détente, ainsi que trois belles chambres, chacune disposant de prestations de qualité : salle de bains ou salle d’eau privative et espace dressing.

En rez-de-jardin, une spacieuse salle de jeux, accompagnée d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation réversible.

Un garage de 22 m² avec douche vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis qu’une dépendance située au fond de la parcelle offre de multiples possibilités d’aménagement.

Les prestations incluent également un système d’arrosage automatique ainsi qu’une aspiration centralisée.

Réf. 00798401

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
121 m²
Surface Carrez
121 m²
Surface terrain
474 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1681 € et 2275 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 095 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Flotte  17630121 m²

121 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

55 quai de la Poitheviniere

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