Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 238000 € - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 238000 € - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 238000 € - La Grande-motte (34280)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - La Grande-motte 34280

Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 52 m² se trouve au sein d’une résidence particulièrement recherchée.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un coin cuisine aménagé, d’une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d’une chambre donnant accès à une agréable terrasse d’environ 10 m².

L’appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou proposé à la location. Le ravalement de façade de la résidence vient d’être réalisé et a été entièrement réglé, ce qui garantit un extérieur rénové sans travaux à prévoir.

Selon vos besoins, il est également possible d’aménager une seconde chambre.

Une belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé.

Réf. 00689336

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
152
Charges annuelles
1 020 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Grande-Motte

Adresse

97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte