Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - La Grande-motte (34280)

Maison 3 pièces T3 F3 54 m² à La Grande-motte 34280 à vendre

Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence en première ligne, Foncia Transaction vous présente une charmante villa de 54m2. Cette propriété comprend une entrée avec un WC indépendant, une salle d'eau, une première chambre avec placard, une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur un double séjour, ainsi qu'un espace bureau ou une deuxième chambre. Vous apprécierez le patio lumineux de 10m2, orienté à l'ouest ☀️, offrant un espace agréable pour profiter du soleil. La climatisation réversible et le double vitrage ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. Une occasion idéale de vivre dans un cadre privilégié. Points forts : Une situation privilégiée, à seulement 200 mètres de la plage, confère à cette petite villa un réel potentiel. En option, la présence d'un garage de 18m2 en sous-sol de la résidence offre une opportunité supplémentaire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00459842

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1140 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor