Vue n°1 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 168000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 168000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 168000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Studio 33 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans une résidence privée au calme avec accès direct à toutes les commodités, cet appartement de type 1 en rez de chaussée de plus de 33m2 offre un espace confortable et chaleureux grâçe aux qualités de sa rénovation (parquet, boiseries, rangements) et se compose d'une entrée, cuisine indépendante, wc, salle de bains, séjour avec grand placard. Un parking extérieur est disponible.
Local vélos dans la résidence.
Il sera un investissement valorisé pour un premier achat, une profession libérale et un placement locatif, aux faibles charges.

Contactez Paola DOS SANTOS à votre disposition pour visiter au 06.74.78.53.22 - paola.dossantos@foncia.com
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
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Réf. 00632466

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 275 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 916 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

168 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325033 m²

33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures