Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 299000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans une résidence privée et sécurisée, à seulement 100 mètres des plages et du port, découvrez cet ensemble de deux studios mitoyens à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement notamment en T2.

Superficie totale : 44 m²

Jardin privatif : 80 m²

Possibilité de transformation en un confortable T2 en réunissant les deux lots

Rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de l’espace extérieur

Ces biens offrent un fort potentiel que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. L’environnement est calme, sécurisé et à proximité immédiate de toutes commodités.

Situation exceptionnelle : plage, port, commerces et restaurants accessibles à pied !

Photos sur demande

Pour les visites et informations supplémentaires vous pouvez contacter Fabrice Joanny au 0631702234 ou par mail fabrice.joanny@foncia.com

Réf. 00667378

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 379 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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