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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 30 m² - La Londe-les-maures 83250

Découvrez cet appartement duplex en dernier étage aux volumes lumineux situé dans une résidence recherchée sur la plage de la baie des Isles . Profitez d’un emplacement idéal, où tout est accessible : plages, port, cinéma, et commerces, dans un environnement calme et balnéaire.
Cet appartement spacieux offre 3 espaces de couchages confortables avec cabine, chambre et mezzanine, un salon avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, de nombreux rangements, et une loggia orientée est avec vue dégagée et aperçu mer .
La résidence dispose d'un parking extérieur sécurisé, d'un local vélos et vous avez la possibilité d'acquérir un garage individuel en supplément
N’attendez plus pour visiter ce bien rare, alliant confort, tranquillité et cadre exceptionnel, qui sera idéal pour résider à l'année ou en saisonnier, et assurer un excellent rendement locatif.

Pour toute information et visiter contactez Paola DOS SANTOS au 06.74.78.53.22 - paola.dossantos@foncia.com
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
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Réf. 00703985

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 549 € et 743 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures