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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - La Londe-les-maures 83250

Vous rêvez de créer VOTRE chez-vous en plein centre-ville et au calme ? Ce spacieux T3 traversant est l'opportunité à saisir pour résider à l'année !
🌞 Luminosité garantie avec un séjour climatisé ouvert sur une vue dégagée sur les collines
🏙️ 2 chambres avec placards - Salle d'eau avec fenêtre
🏙️ Emplacement central en 2ème et dernier étage avec toutes commodités à pieds
🌿 2 balcons : profitez de l'extérieur à toute heure !
🚗 Stationnement assuré avec parking exterieur sécurisé et local vélos
📦 Cave offrant du rangement supplémentaire appréciable
🏢 Résidence sécurisée : ravalement réalisé en 2025, copropriété bien entretenue avec eau froide, chaude et chauffage tout inclus
Cet appartement est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent un bien confortable habitable de suite !

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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner et vous conseiller dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.



Réf. 00856202

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1108 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

243 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures