Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 43 m² à vendre - 276000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 43 m² à vendre - 276000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 43 m² à vendre - 276000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Appartement 3 pièces 43 m² - La Londe-les-maures 83250

Au premier et dernier étage, cet appartement lumineux de type duplex parfaitement rénové et aux prestations modernes offre des volumes généreux pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du bord de mer.
Il se compose d'une entrée, chambre cabine avec placard, séjour avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau, et une chambre en étage avec rangements. Aucun travaux à prévoir. Appartement climatisé vendu avec parking privé sécurisé. Emplacement privilégié au pied des commodités. Le séjour offre une vue dégagée vers les jardins avec aperçu de la plage et du port Miramar.

Pour toute information et visiter cette nouveauté CONTACTEZ Paola DOS SANTOS au 06.74.78.53.22 - paola.dossantos@foncia.com
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Réf. 00811947

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

276 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures