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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30 m² - La Londe-les-maures 83250

🌴 T2 d'Exception - Baie des Îles
Votre havre de paix à deux pas de la plage
✨ L'essentiel en un coup d'œil
🏖️ Plage à seulement 200m - Le paradis au quotidien
🌺 Résidence privée fleurie - Cadre enchanteur et sécurisé
☀️ Lumineux et spacieux - Baigné de lumière naturelle
🏡 Grande terrasse - Votre espace détente en plein air
🚗 Parking privé - Stationnement garanti

📋 Description
Découvrez ce charmant T2 situé dans un écrin de verdure à la Baie des Îles. Idéalement pensé pour votre confort, cet appartement vous offre :

🛏️ Une chambre pour des nuits paisibles
🚿 Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre
🌅 Une grande terrasse pour vos moments de relaxation et un séjour de 19m2 au sud avec vue sur les jardins
💡 Des espaces lumineux qui invitent à la sérénité

📞 N'attendez plus ! Contactez Paola DOS SANTOS au O6.74.78.53.22 - paola.dossantos@foncia.com
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.




Réf. 00816261

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures