À vendre Studio 17.49 m² - La Londe-les-maures 83250

# 🌿 Studio cabine avec jardin privatif – À deux pas de la plage de Miramar et du Port de La Londe-les-Maures 🌊

**Laissez-vous séduire par ce charmant studio cabine en rez-de-jardin, idéalement situé dans l'une des résidences les plus appréciées de La Londe-les-Maures.**

Au cœur d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un **coin nuit** parfaitement aménagé, suivi d'une **salle d'eau avec WC**. Le séjour lumineux avec sa kitchenette s'ouvre sur une agréable **loggia**, véritable prolongement de l'espace de vie, donnant accès à un **jardinet privatif d'environ 18 m²**, exposé **Ouest**, idéal pour profiter des belles soirées provençales en toute tranquillité.

Une **place de parking privative** complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

## 🌴 Un emplacement exceptionnel

Située à seulement **600 mètres de la plage de Miramar** et du **port de La Londe-les-Maures**, la résidence permet de tout faire à pied : baignades, restaurants, commerces, promenades en bord de mer ou départs en bateau vers les magnifiques **Îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros et Le Levant)**.

La Londe-les-Maures est une station balnéaire réputée pour sa qualité de vie, son climat exceptionnel, ses plages de sable fin, ses vignobles renommés, ses sentiers de randonnée dans le **Massif des Maures**, ses pistes cyclables, son golf, ses marchés provençaux et ses nombreuses activités nautiques : voile, paddle, plongée, kayak ou encore excursions en mer.

À proximité immédiate, vous pourrez également découvrir les villages de caractère de **Bormes-les-Mimosas**, **Le Lavandou**, la **Presqu'île de Giens**, les salins d'Hyères ou encore les célèbres plages de l'Estagnol et de Cabasson.

## 🚗 Une accessibilité idéale

Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée grâce à la proximité :

• des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulon, Hyères ou Saint-Tropez,
• de la gare TGV de Toulon,
• de la gare SNCF d'Hyères,
• de l'aéroport Toulon-Hyères proposant de nombreuses destinations nationales et internationales.

Un emplacement idéal pour profiter de la Côte d'Azur tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.

### Les atouts du bien

✔ Studio cabine fonctionnel
✔ Rez-de-jardin avec extérieur privatif d'environ 18 m²
✔ Exposition Ouest
✔ Loggia agréable
✔ Place de parking privative
✔ Résidence calme, arborée et très recherchée
✔ À seulement 600 m de la plage et du port
✔ Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat

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## 📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite

Votre interlocuteur privilégié :

**Yoann GAUDOIS**

📱 **06 16 14 13 32**

✉️ **[yoann.gaudois@foncia.com](mailto:yoann.gaudois@foncia.com)**

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de **La Londe-les-Maures**, entre mer, nature et douceur de vivre.

Réf. 00828474