Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 325000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 325000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 325000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Maison 3 pièces 35 m² - La Londe-les-maures 83250

🌴 Secteur prisé de la Baie des Isles : Maison duplex à quelques pas de la plage
Succombez au charme de ce mazet en excellent état dans une résidence intime et fleurie, à quelques pas des plages et du port Miramar.
🏖️ Les Points Forts
✅ Emplacement d'exception pour cette maison en bord de mer
✅ Nombreux couchages pour famille et projet locatif
✅ Belle terrasse et allées paysagées
✅ Vendue équipée et meublée
✅ Parking privé et sécurisé
✅ Cadre apaisant et privilégié
✅ Faibles charges pour une meilleure rentabilité
La maison se compose d'un séjour avec cuisine intégrée, wc, escalier, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau avec wc2, coin nuit, chambre 2 en mezzanine avec rangements aménagées, et une terrasse de 20m2.

Profitez d'un cadre idyllique entre mer turquoise et végétation luxuriante. Plage, sports nautiques, balades et farniente vous attendent !
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.



Réf. 00721313

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
564 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
35 m²
Surface terrain
20 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures