Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 499000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 499000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 499000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Maison 3 pièces 49 m² - La Londe-les-maures 83250

Idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce charmant mazet de 68 m² séduit par son calme absolu, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, le bien offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace séjour.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et élégante.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 155 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux réceptions en toute intimité.

Les atouts :
• Environnement calme et résidentiel
• À proximité immédiate des plages et commodités
• Exposition Sud-Est
• Jardin paysager de 155 m²
• Place de parking privative
• Bien clé en main, vendu entièrement équipé

Une adresse rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour plus d'informations et visites vous pouvez contacter Fabrice JOANNY au 0631702234 ou par mail fabrice.joanny@foncia.com

Réf. 00747741

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
49 m²
Surface terrain
68 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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